3月28日下午，西安人才集团邀请陕西省社会科学院研究员、陕西省有突出贡献专家张宝通赴华润置地西安公司以“新质生产力背景下的地产行业发展升级”为主题讲授党课团课。张宝通从新质生产力的引领是智能化第四次工业革命、“双中心”使西安成为第四次工业革命的重要战场、从长远看中国的城市化和房地产行业发展的前景、西安城市更新升级要坚持旧改与新建相结合等四个方面为大家作了讲授。

张宝通解读

　　城市更新需要旧改新建相结合。原来的多层老楼房大多是老人居住，没有电梯上下很不方便，管道线路老旧很不安全，应当是城市更新高质量发展的关键。不能只是刷刷外立面做表面文章。对于城市老旧危房要坚决拆除，根据城市发展规划新建楼房。特别是城中村改造是城市更新的难点，要统一规划高质量建设，与城市现代化发展相协调。城市更新将是现阶段房地产和城市建设的重要任务。

　　我国城镇化率虽然66%了，那是把农民工到城市打工超过半年都算上了，其实在城市定居的市民化率才45%，日本的市民化率都93%了。我们要建成一个富强民主文明和谐美丽的社会主义强国，中国的城市化和房地产发展任务还是很重的。中国的房地产需要实行双轨制，要通过“市场+保障”双轨模式解决不同收入群体的住房问题。对低收入群体和新参加工作的年轻人，需要通过公租房、共有产权房等保障房来解决，在这次城市更新中要统筹考虑保障房的问题。通过这次城市更新，要探索房地产发展和城市建设的新模式，把满足人民群众日益增长的美好生活需要的住房和城市高质量发展提高到新的水平。

　　在城市更新中，对于危房需要拆除，新建住房要高质量建设，要设计古都符号大屋顶。对多层老旧楼房，不能只粉刷外立面，做表面文章，需要加上简易屋顶，既能遮挡垃圾屋顶，还能防渗防晒。要在皇城内选择一些小区，进行仿唐改造，不仅外观要仿唐，内部设施要上档次，外部环境要优美，打造成仿唐民宿和步行街，让游客感受体验中国的传统文化。现在逛大街已成过去时，古城内商业已经衰落。建议在大差市中医院拆迁区建设大唐盛世宫和唐诗文化广场，将东大街打造成唐诗一条街，向文化旅游转型。这样西有钟鼓楼，东有大唐盛世宫和唐诗文化广场，让东大街为国内外游客服务，助推皇城文化旅游复兴。

培训赋能

　　西安人才集团依托长安先导国际创新人才交流中心、西安青年人才交流中心和西安人才集团考试培训中心，共同打造的综合性人才服务发展平台，已获批“西安市干部教育基地”，通过构筑“完善、专业、领先”的人才培育体系，面向党政机关、企事业单位量身定制行业领先的人才培训方案，为西安科技创新与产业发展提供智力支持和人才保障。

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